Guida alla diluizione dei detergenti professionali: strategie per imprese di pulizia

Nel settore della pulizia professionale, il dosaggio errato del detergente è una delle principali cause di spreco economico e di rese insoddisfacenti. Applicare la regola empirica del “più ne metto, più pulisce” non solo aumenta vertiginosamente il costo in uso per metro quadro, ma lascia residui chimici sulle superfici che finiscono per attirare e trattenere lo sporco più velocemente.

1. Il Rischio del Sovraddosaggio: Residui e Costi Lievitati

Quando si utilizza un detergente concentrato oltre la percentuale raccomandata dalla scheda tecnica, si verifica il fenomeno del film tensioattivo residuo. La superficie trattata appare opaca, presenta aloni antiestetici e risulta appiccicosa al calpestio.

Questo surplus di chimica richiede cicli di risciacquo supplementari, raddoppiando i tempi di manodopera per stanza o per cantiere e vanificando l’efficienza operativa.

2. Il Rischio del Sottodosaggio: Inefficacia e Lavoro Inutile

Un dosaggio insufficiente, al contrario, non permette di abbassare la tensione superficiale dell’acqua in modo adeguato. Di conseguenza:

• Il formulato chimico non riesce a bagnare uniformemente la superficie.
• Lo sporco ostinato non viene emulsionato o staccato dal supporto.
• L’azione meccanica di panni, dischi abrasivi o lavasciuga viene vanificata, costringendo l’operatore a ripetere il lavaggio.

3. Calcolare il Reale Costo in Uso (In-Use Cost)

Il valore reale di un chemical professionale non è determinato dal prezzo d’acquisto della singola tanica, ma dal costo della soluzione pronta all’uso per ciascun intervento.

Esempio Pratico:
Una tanica da 5 litri di detergente multiuso concentrato dal costo di 25,00 € (5,00 €/L) con una diluizione raccomandata all’1% (10 ml per litro d’acqua) permette di generare ben 500 litri di soluzione lavante pronta all’uso. Il costo reale d’impiego si abbassa a soli 0,05 € per litro.

4. Buone Prassi Operative per gli Operatori

1. Utilizzare sistemi di dosaggio controllati: L’adozione di pompe dosatrici, flaconi graduati o stazioni Venturi elimina completamente il margine d’errore della misurazione “ad occhio”.
2. Sequenza corretta di miscelazione: Versare sempre prima l’acqua e successivamente il detergente concentrato nel secchio o nel serbatoio della lavasciuga. Questa semplice accortezza previene la formazione eccessiva di schiuma.
3. Attenzione alla temperatura dell’acqua: L’acqua troppo calda può degradare alcuni principi attivi tensioattivi o velocizzare l’evaporazione di componenti alcolici e profumanti.

La Redazione di Tuttopulizia.it